Сопровождение сделок с недвижимостью. Право собственности граждан гарантировано Конституцией Российской Федерации и регулируется в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства. Само по себе данное право может возникнуть по следующим основаниям:

1. Приобретение имущества на основании договора купли-продажи, мены или дарения.
2. Приобретение имущества по наследству или в порядке правопреемства.
3. Приобретение имущества на правах давности владения.
4. Приобретение имущества на основании других правоотношений, порождающих возникновение права собственности.

При возникновении споров, касательно права собственности, единственным органом, уполномоченным рассматривать такие споры, является суд. Как правило, исковые заявления о признании права собственности подаются:

1. При возникновении спора о праве собственности между несколькими лицами.
2. При необходимости восстановления положения, существовавшего до нарушения права собственности.
3. В случае признания сделки недействительной и применения к ней последствий недействительности, установленных гражданским законодательством.
4. В случае если акт государственного органа или органа местного самоуправления был признан недействительным.

Как правило, большинство споров, связанных с признанием права собственности носят длительный, затяжной характер, отнимают много времени и сил, и являются наиболее сложными, что не позволяет разрешить их самостоятельно, если вы не обладаете высоким уровнем знаний в различных отраслях законодательства. Поэтому при составлении искового заявления лучше всего обратиться за помощью к профессионалу, занимающемуся юридическим сопровождением сделок.  Но в любом случае необходимо знать, что в первую очередь в исковом заявлении нужно грамотно и четко изложить вашу позицию, касательно возникшего спора.

При подаче искового заявления о признании права собственности необходимо собрать следующие документы:

1. Исковое заявление о признании права собственности.
2. Копия договора (купли-продажи, мены, дарения, инвестирования, долевого строительства или другого договора).
3. Правоустанавливающие документы.
4. Платежные документы.
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
6. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Признание права собственности — это не единственная ситуация, при которой может понадобиться юридическая помощь. Достаточно часто людям необходима помощь в процессе приватизации жилья. В соответствии с законодательством приватизация  — это бесплатная передача из муниципальной собственности в частную собственность жилого помещения людям, которые в нем непосредственно зарегистрированы. В случае если вы решили приватизировать жилое помещение , важно учитывать, что в настоящее время данная процедура может быть сопряжена с определенными трудностями, связанными с высокой долей бюрократизации данного процесса. Вы должны быть готовы к тому, что придется потратить большое количество времени и сил, на сбор всевозможных документов (справок), каждый из которых имеет определенный срок действия, поэтому многие люди предпочитают воспользоваться юридической помощью. В соответствии с законодательством, для приватизации необходим следующий пакет документов:

1. Подлинники и копии паспортов или свидетельств о рождении всех зарегистрированных в квартире граждан.
2. Выданный БТИ технический паспорт на квартиру.
3. Выписка из распоряжения или ордер на квартиру.
4. Выписка из домовой книги, включающая всех зарегистрированных и снятых с учета жильцов с даты выдачи ордера.
5. Договор социального найма.
6. Выписка из лицевого счета.
7. Нотариальный отказ лиц, которые не желают участвовать в приватизации.
8. Документ, подтверждающий полномочия представителя.
9. Документ об уплате государственной пошлины.

В соответствии с гражданским законодательством постановка на кадастровый учет  осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости. Обязательность постановки на такой учет объясняется тем, что без присвоения объекту недвижимости определенного юридического статуса, такого рода имущество нельзя будет в дальнейшем продать.

Для того чтобы произвести постановку на кадастровый учет, необходимо наличие следующих документов:

1. Паспорт владельца земельного участка.
2. Технический паспорт земельного участка.
3. Правоустанавливающие документы
4. Технический план участка или здания.

После постановки на кадастровый учет владельцу земли будет вручена кадастровая выписка или же кадастровый паспорт, в которой будет непосредственно указан кадастровый номер участка, который вносится в реестр земель (или недвижимости).

Важно всегда иметь в виду, что все вопросы, затрагивающие права собственности на недвижимое имущество должны решаться под руководством профессионального юриста, имеющего достаточный опыт в решении такого рода вопросов.

Текст статьи актуален на момент написания. Для уточнения информации Вы можете записаться на консультацию по телефону 8 (4842) 57-83-43

Адвокаты:

Похожие статьи: