Договорные споры. Хозяйственная деятельность любого предприятия невозможна без договорных отношений со своими партнерами и контрагентами, которые могут не исполнять принятые на себя обязательства полностью или частично.

Поэтому возникают споры, вытекающие из договорных отношений (договорные споры).

Как правило, разрешение такого спора, вытекающего из договора, предусматривает досудебный претензионный порядок его решения. В случае недостижения согласия в переговорном процессе, стороны вынуждены обращаться в суд.

К наиболее распространенным договорным спорам относятся:

— споры по договору аренды, в том числе о взыскании основной задолженности по арендной плате, применении санкций (пени, штраф) за неуплату или просрочку уплаты арендной платы, о возврате арендованного помещения, о признании договора аренды недействительным или незаключенным;

— споры по договору подряда, в том числе о взыскании задолженности по оплате выполненных работ,  о взыскании неустойки за нарушение сроков и объемов работ, об устранении недостатков выполненных работ, о взыскании убытков, о расторжении договора  и др.

— споры по договору поставки, в том числе о взыскании задолженности по оплате за поставленные товары, о взыскании неустойки за нарушения сроков поставки, о возмещении ущерба в случае повреждения груза во время его перевозки, о признании договора поставки недействительным и применении последствий его недействительности.

Адвокаты:

Статьи:

Случай из практики:

Полезная информация

Защита права собственности. Собственность — это отношение между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. В этих отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим.

Вещное право — это право, дающее юридическую власть над вещью.

Различают следующие виды вещных прав:

• Право собственности.
• Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
• право полного хозяйственного ведения;
• право оперативного управления имуществом;
• сервитуты;
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право собственности и другие вещные права могут быть нарушены. Тогда возникает вопрос об их защите.

Право собственности может быть нарушено двумя способами: либо собственника лишают его имущества и он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться, либо собственнику мешают пользоваться имуществом и распоряжаться им.

В первом случае собственник вправе предъявить иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения, а во втором — иск об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (ст. 301 — 303 ч. 1 ГК РФ).

Если собственник требует изъятия своего имущества из чужого незаконного владения, то, прежде всего, устанавливается, является ли приобретатель (новый владелец) имущества добросовестным или недобросовестным. При этом добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрел имущество у лица, которое не вправе было его отчуждать. Напротив, приобретатель, который знал или хотя бы должен был знать об этом, считается недобросовестным. От недобросовестного приобретателя имущество возвращается собственнику всегда, во всех случаях.

Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику только в следующих двух случаях:

• если это имущество было приобретено им безвозмездно (например, подарено ему);
• если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал имущество во владение, либо похищено у того и другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В остальных случаях имущество остается у добросовестного приобретателя.

Особые правила установлены по отношению к деньгам и ценным бумагам на предъявителя: от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы.

Если имущество подлежит возвращению собственнику, то собственник вправе дополнительно получить от незаконного владельца все доходы, которые были фактически получены или должны были быть получены незаконным владельцем. При этом недобросовестный приобретатель обязан возместить собственнику эти доходы за весь период своего владения, а добросовестный владелец — с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или получил повестку по иску. В свою очередь добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных или необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с правом владения. Права собственника должны быть вам известны!

Наконец, владелец, не являющийся собственником, если он владеет имуществом на законном основании, вправе защищать свои вещные права так же, как и собственник. Он может защищать свое право на владение против любого лица и даже против собственника.

Адвокаты:

Статьи:

Случай из практики:

Полезная информация

Представление интересов в арбитражных судах. Арбитражный суд специализируется на урегулировании споров, которые возникают в результате предпринимательской  деятельности, а также на рассмотрении споров специальной подсудности.

Представление интересов в арбитражном суде требует серьезного профессионального  подхода,  понимания сути происходящего процесса, тщательного анализа имеющихся  фактов и доказательств представляемого, а также доводов противоположной стороны.

Представление интересов в арбитражном суде подразумевает значительный уровень как экономической, так и юридической образованности.

Адвокаты:

Статьи:

Случай из практики:

Полезная информация

Преимущество досудебного урегулирования споров в том, чтобы споры погашались еще до суда, уменьшая при этом неизбежные значительные расходы, связанные с судебными спорами. Прямые переговоры между спорящими предпринимателями сторонами – самый используемый в мировой практике способ разрешения конфликтов. Это обсуждение ситуации с той и с другой стороны, с привлечение юристов. И уже такая консультация часто помогает не только разрешить конфликт, но и сохранить партнерские отношения с контрагентами.

Адвокаты:

Статьи:

Случай из практики:

Полезная информация

Гражданские дела. Представление интересов по гражданским делам – наиболее сложная и многогранная  сфера деятельности современного адвоката. Возможность судебной защиты гражданских прав является одной из основных гарантий их осуществления. Право на судебную защиту гарантировано каждому Конституцией Российской Федерации.

К наиболее распространенным гражданским делам относятся:

— о приобретении и признании права собственности;

— о возмещении причиненного ущерба;

— о признании сделок недействительными;

— о расторжении (изменении) договора;

— об исполнении обязательств по договору;

— о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина ;

-о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, оказании некачественных услуг;

— возмещении морального вреда  дела о защите прав потребителей  и многие другие.

Когда возникшую проблему не удается разрешить путем переговоров, сбора информации и документов, то единственно возможным законным способом ее разрешения остается обращение в суд. Если Вы считаете, что кто-то своим действием (бездействием) причинил Вам вред, нарушил Ваши права и интересы, то в таком случае именно в суде Вам придется доказывать и отстаивать свое право. Возможна и обратная ситуация, когда Вы становитесь объектом необоснованных или завышенных претензий со стороны.

Реализовывать свое право на судебную защиту необходимо грамотно и умело.

Представительство в суде по гражданским делам необходимо поручать только профессионалам. В свою очередь это гарантированно позволит Вам сохранить здоровье, нервы, время и деньги.

Адвокаты:

Статьи:

Случай из практики:

Полезная информация