Раздел имущества обычно очень сложный процесс с огромным количеством нюансов. В отсутствие брачного контракта, определяющего кому из сторон что принадлежит, придется либо договариваться с супругом, либо проходить через раздел ипотеки. Самый простой вариант договориться и платить по-прежнему. Если же договориться не удается, то супругам необходимо собирать все доказательства совместного участия в оплате ипотеки. Доказательствами могут быть показания свидетелей, чеки об оплате, выписки с лицевого счёта, квитанции о внесении платежей и т.д.

Но как быть, если ипотеку один из супругов оформил еще до заключения брака? По семейному кодексу, то что нажито до регистрации брачных уз считается личным имуществом, и не делится в процессе развода. Но тут нужно помнить, что бывшая вторая половинка тоже может претендовать на долю в этом жилье, т.к. выплаты за ипотеку происходили из общего бюджета. И отсутствие дохода у претендующего на долю в жилье бывшего супруга, не будет причиной отказа, т.к. доход даже одного супруга расценивается как доходы семьи. В таких случаях основной плательщик может потребовать возместить часть стоимости кредита, пропорционально выделенной доли. Сложнее будет, если ипотека взята на жилье в новостройке т.к. право собственности в таких случаях оформляется только после сдачи жилья в эксплуатацию. Поэтому есть несколько вариантов: либо суд обяжет выделить доли обоим плательщикам, либо обяжет одного из плательщиков ипотеки уплатить компенсацию супругу.

Довольно распространены случаи, когда созаемщиками по ипотеке выступают оба супруга, но когда предвидится развод или семья прекращает совместное проживание, один из супругов отказывается нести ипотечные обязательства. Отказавшийся в таких случаях теряет право на долю в ипотечном жилище и должен бы отказаться от нее. Но в реальной жизни тот, кто отказался редко торопится подписывать отказ. В таких ситуациях сознательному плательщику придется либо обращаться в банк с просьбой изменить договор, либо через суд обязывать свою бывшую половину платить ипотечный кредит.

Таким образом, порядок действий при разделе ипотеке будет различным в зависимости от ситуации:

* В ситуациях с одним плательщиком и несколькими собственниками жилья, основному плательщику придется взыскивать часть стоимости ипотеки с остальных собственников с помощью мирных договоренности или через судебные инстанции.

* В случае ипотеки, оформленной на двух созаемщиков, к примеру, в браке, поделить кредит в частях соответствующих долям в жилье либо мирно, либо при помощи суда.

* Разделить ипотечный кредит и обязательства по нему с согласия банка.

При разделе ипотеки и долей в недвижимости, нередко возникает и вопрос о разделении лицевых счетов собственников жилья. Этот вопрос так же сложен в связи с тем, что начисления за коммунальные услуги осуществляются как по приборам учета расхода ресурсов, так и по нормативным показателям. Согласно ГК РФ и ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Важно помнить, что за общедомовые нужды и в фонд капитального ремонта дома обязаны платить все собственники жилья, даже если один из них не проживает в квартире и

коммунальные услуги по приборам учета не оплачивает. Таким образом, разделение одного счета на несколько самостоятельных счетов дает возможность разделить платежи, начисляемые УК или предприятием ЖКХ. Это можно сделать несколькими способами:

* Заключить соглашение о разделе лицевых счетов и просто оплачивать платежи установленными пропорциями в соответствии с договором, без обращения в УК или предприятие ЖКХ.

* Заключить соглашение о разделе счетов и представить его в УК.

* Обратиться в судебные инстанции, если мирно договориться не удается или предприятие ЖКХ отказывает в разделении счета.

Photo by rawpixel on Unsplash

Текст статьи актуален на момент написания. Для уточнения информации Вы можете записаться на консультацию по телефону 8 (4842) 57-83-43

Адвокаты:

Похожие статьи:

Уголовная ответственность за неуплату алиментов. В некоторых семьях после развода взаимоотношения складываются так, что один из бывших супругов любым способом отказывается содержать своих детей. В таких случаях суммы задолженности по алиментам порой достигают огромных размеров. Но злостным неплательщикам не стоит забывать, что за уклонение от уплаты алиментов тоже есть ответственность.

Ответственность за неуплату алиментов бывает административная и уголовная.  Административная ответственность налагается на алиментщика службой судебных приставов в виде назначения исправительных работ, сроком до 150 часов, либо административного ареста на срок от 10 до 15 суток. К тем неплательщикам, которые не могут быть привлечены к исправительным работам или административному аресту, применяется такая мера наказания как административный штраф в размере 20 тысяч рублей.

Привлечь злостного неплательщика к уголовной ответственности несколько сложнее. Но в УК РФ существует ст. 157 – за злостное уклонение от выплаты средств на содержание несовершеннолетних детей. В тех случаях, когда должник подвергнутый административному наказанию за неуплату алиментов, продолжает систематически уклоняться от их выплаты, в момент действия административного наказания, за административной ответственностью следует уголовная. Неплательщика судебные приставы несколько раз уведомят о возможном наступлении уголовной ответственности. При отсутствии реакции по выплате долга и после уведомлений от судебных приставов, последние могут инициировать возбуждение уголовного дела. А это уже довольно серьезно. Наказание по ст. 157 УК РФ за уклонение от выплаты алиментов предусмотрено в виде принудительных или исправительных работ сроком до 1 года, в виде ареста до 3 месяцев или реального лишения свободы сроком до 1 года. Важно помнить, что наказание это не единственные негативные последствия наступления уголовной ответственности. У неплательщика алиментов, привлеченного к уголовной ответственности, в дальнейшем могут возникать различные жизненные трудности от получения загранпаспорта или визы, до проблем с трудоустройством и качеством жизни, не говоря уже об общественном порицании и осуждении.

При возникновении задолженности по выплате алиментов, еще на стадии административной ответственности, в первые месяцы невыплат алиментов, взыскателю на помощь всегда придёт адвокат, который поможет написать исковое заявление в суд, рассчитать суммы ущерба или собрать необходимые доказательства о невыплате задолженности.

Текст статьи актуален на момент написания. Для уточнения информации Вы можете записаться на консультацию по телефону 8 (4842) 57-83-43

Адвокаты:

Похожие статьи:

Семейное право. Муж с женой празднуют 35-летие свадьбы.
Муж:
— А помнишь нашу старую квартиру, старый диван,черно-белый телевизор?Все теперь по-другому и квартира большая, и мебель итальянская, только раньше я ложился спать с 21- летней девушкой, а теперь с 56-летней женщиной.

Жена:
— Ну, найди для спанья себе 21-летнюю девушку, а старую квартиру, старый диван и черно-белый телевизор я тебе обеспечу.

Большинство из нас, кто-то раньше, кто-то позже, подходит к этому счастливому и ответственному моменту – к бракосочетанию.

Мы желаем всем молодоженам семейного счастья, взаимопонимания и чтобы было как в сказке: «и жили они долго и счастливо…»

Однако жизнь не всегда сказка, зачастую нас встречают опасности, непонимание, что, порой, приводит к разводу.

Радости этот момент Вам вряд ли принесет, а вот хлопот добавить может.

Так как же обезопасить себя и не потерять голову в столь счастливые минуты?

Одним из вариантов является составление брачного договора. Брачный договор поможет урегулировать супругам их имущественные отношения.

Казалось бы, а что там регулировать? Мы молоды, любим друг друга и готовы делить все. Но жизнь такова, что встречаются неожиданности: супруг набрал кредитов, раздел имущества, раздел бизнеса между супругами.

От всего этого может защитить брачный договор. В нашей стране он не столь популярен. Какой такой брачный контракт можно ставить между чувствами влюбленных?

Не хотите? Ваше право. Мы желаем вам жить долго и счастливо.

Но что же делать, если отношения в браке не просто зашли в тупик, а и вовсе разрушены? Супругами принято решение: развод!

Бракоразводный процесс сам по себе не сложен. Вам необходимо подготовить документы для развода, подать заявление на развод, и расторжение брака не за горами, если оба супруга того желают и не имеют споров по разделу совместного нажитого имущества.

А если кто-то из супругов не согласен с претензиями другого? Тогда вам в суд. Развод в суде уже более сложный процесс, к которому необходимо как следует подготовиться, необходимо подготовить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, оплатить госпошлину, подготовить документы, подтверждающие права на имущество, свидетельство о регистрации брака и идти в суд.

Но и на этом не всегда заканчиваются тяжбы. Между бывшими супругами зачастую возникают споры о детях: с кем из супругов останутся дети, как может видеться с ними второй родитель, как ему оплачивать алименты. А если он не сознателен и не хочет заботиться о своих детях после развода, то необходимо взыскание алиментов.

Наши адвокаты возьмут на себя груз неприятного общения в суде с представителем другой стороной, да и с экссупругом. Профессионал стоит над конфликтной ситуацией и не предоставит возможности другой стороне или ее представителю воспользоваться  Вашим эмоциональным состоянием в ущерб Вашим интересам.

Мы надеемся, что не напугали Вас и Вы абсолютно уверены в своей второй половинке. Желаем Вам долгой и счастливой супружеской жизни.

Текст статьи актуален на момент написания. Для уточнения информации Вы можете записаться на консультацию по телефону 8 (4842) 57-83-43

Адвокаты:

Похожие статьи: